Varaždin · Northern Croatia · Croazia

Casa di famiglia da sogno in una zona tranquilla di Varaždin, ideale per vivere e godersi la vita

In vendita · Casa · Riferimento IB-14256

779.000 €

Dati principali

Prezzo: 779.000 €
Prezzo al m²: 2885 €/m²
Superficie abitabile: 270 m²
Superficie del terreno: 398 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1980
Distanza dall'aeroporto: 68 km

12% al di sopra della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa di famiglia da sogno in una zona tranquilla di Varaždin – ideale per vivere e godersi la vita In offerta una casa unifamiliare spaziosa e funzionale, situata in una tranquilla via senza uscita a Varaždin, perfetta per famiglie che cercano privacy, sicurezza e vicinanza alla natura. Un fascino particolare è dato dalla vicinanza immediata alla splendida foresta della Drava e alla passeggiata lungo il fiume – ideale per il relax, l'attività fisica e il tempo all'aria aperta. La casa è composta da piano terra, 1° piano e un alto sottotetto. Il piano terra della casa è composto da un ampio ingresso, cucina e zona pranzo collegate al soggiorno, 1 camera da letto e bagno (doccia walk-in). Al 1° piano si trovano 3 camere da letto bagno (doccia walk-in e vasca). L'alto sottotetto è previsto come spazio per socializzare / soggiorno, 1 camera da letto e bagno (doccia walk-in). Spazio aperto con tavolo da biliardo – perfetto per l'intrattenimento e il relax. Gli interni spaziosi e luminosi si estendono per tutta la casa. Il giardino comprende un cortile splendidamente sistemato con molto verde, un'ampia terrazza per il relax e un parco giochi per bambini. La casa si trova nelle immediate vicinanze della passeggiata della Drava e del parco-bosco, in prossimità di tutti i servizi importanti: asili, scuole, negozi e centro città. Questo immobile offre un perfetto connubio di comfort, funzionalità e ambiente naturale – ideale per la vita familiare, ma anche per tutti coloro che desiderano più spazio e qualità di vita. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza fino all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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