1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Dicmo · Mitteldalmatien · Kroatien
Dicmo, Split, Luxusvilla mit Pool und Tennisplatz zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18656
1.490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.490.000 €
- Preis pro m²
- 6.208 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 240 m² ergibt das rund 3.970 € im Monat und 47.643 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Villa mit Pool und Tennisplatz in der Nähe von Split Nur 20 Kilometer von Split entfernt, im Herzen der ruhigen und malerischen dalmatinischen Zagora, befindet sich diese neu erbaute moderne Villa, die zeitgenössischen Luxus mit dem Charme der traditionellen dalmatinischen Umgebung verbindet. Auf einem privaten Grundstück von fast 3.000 m² bietet die Immobilie völlige Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig schnellen Zugang zur Küste und den urbanen Annehmlichkeiten von Split. Umgeben von Natur und über 30 Jahre alten Olivenbäumen ist die Villa der perfekte Rückzugsort vom Alltag. Elegant gestaltetes Interieur und luxuriöser Komfort Die Wohnfläche von 240 m² erstreckt sich über helle und sorgfältig eingerichtete Räume, die moderne Linien mit klassischen Details verbinden. Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und schafft so den perfekten Ort für Genuss und Geselligkeit. Den Innenraum bereichern ein großer Tisch aus Travertin, Designer-Sessel sowie sorgfältig ausgewählte dekorative Elemente, die sich harmonisch in die Stein- und Holzdetaillierung einfügen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großzügigen mit Travertin belegten Terrasse. Großzügige Terrassen, Pool und privater Tennisplatz Die 250 m² große Terrasse wird von einem beheizten Pool mit 45 m² und Sonnendeck dominiert, während sich in unmittelbarer Nähe ein Steingrill mit großem Tisch sowie eine Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien befinden. Der gesamte Bereich ist darauf ausgelegt, ideale Bedingungen für Entspannung, Geselligkeit und Aufenthalt an der frischen Luft zu bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Tennisplatz mit Kunstrasen und Beleuchtung, der dem Aufenthalt eine sportlich-rekreative Dimension verleiht. Zusätzlich steht ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge innerhalb des umzäunten Anwesens zur Verfügung. Wenn diese Immobilie auf einer anderen Webseite zu einem niedrigeren Preis angeboten wird, gilt dieser auch bei uns. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
