1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dicmo · Central Dalmatia · Chorwacja
Dicmo, Split, luxury villa with pool and tennis court for sale
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18656
1 490 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 490 000 €
- Cena za m²
- 6208 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 240 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 4
- Odległość od lotniska
- 27 km
22% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 240 m² daje to około 3970 € miesięcznie i 47 643 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern villa with pool and tennis court near Split Only 20 kilometers from Split, in the heart of the peaceful and picturesque Dalmatian hinterland, lies this newly built modern villa that combines contemporary luxury with the charm of the traditional Dalmatian setting. On a private plot of almost 3,000 m², the property offers complete peace and privacy, while still providing quick access to the coast and the urban amenities of Split. Surrounded by natural landscapes and olive trees over 30 years old, the villa is the perfect retreat from everyday life. Elegantly designed interior and luxurious comfort The living space of 240 m² extends through bright and carefully decorated areas, blending modern lines with classic details. The open-plan living room is connected to the kitchen and dining area, creating the perfect space for enjoyment and gatherings. The interior is enriched with a large travertine table, designer armchairs, and carefully chosen decorative elements that harmoniously complement the stone and wooden details. The villa offers four bedrooms, each with its own bathroom and direct access to a spacious travertine-covered terrace. Spacious terraces, pool, and private tennis court The 250 m² terrace features a heated 45 m² pool with a sun deck, while nearby there is a stone fireplace with a large table and an outdoor kitchen with a barbecue and open-air dining area. The entire space is designed to provide ideal conditions for relaxation, socializing, and enjoying the fresh air. A special highlight of this property is the private tennis court with artificial grass and lighting, giving the residence a unique sports and recreational dimension. In addition, parking for several vehicles is available within the fenced estate. If a lower price for this property is listed on another website, the same applies with us. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
