Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
Buje, Istrien, eine Luxusvilla mit Pool im Bau zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18516
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine Luxusvilla mit Pool befindet sich im Bau und soll bis Mai 2026 fertiggestellt werden. Die Villa liegt in Buje, an der Westküste Istriens, auf einem großen erhöhten Grundstück von 4.000 m², das einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Die Außenansicht der Villa wird im traditionellen Stil mit Steinmauern, einem Schrägdach mit Ziegeln und charmanten Holzläden gestaltet, während das Innere moderner gestaltet wird. Die Villa wird eine Fläche von 350 m² haben und sich über 2 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi. Von allen diesen Räumen aus kann man auf einen schön angelegten Garten mit großem Außenpool hinausgehen. Zusätzlich wird im Erdgeschoss eine kleine Wohnung mit separatem Eingang für das Personal vorhanden sein. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Die Villa wird mit modernster Technik ausgestattet, wie z. B. einer Wärmepumpe für Heizung/Kühlung, und mit Designermöbeln eingerichtet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15104 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
