Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Brodarica, Šibenik, ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20343
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 3.457 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ausgezeichnete Wohnung zum Verkauf in Brodarica in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Brodarica, nur wenige Kilometer südlich von Šibenik gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region Šibenik zum Wohnen und Erholen. Der Ort ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das friedliche mediterranes Ambiente und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Šibenik und alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer, die natürliche Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Brodarica attraktiv für ganzjähriges Wohnen sowie für Urlaubsaufenthalte und Kapitalanlagen. Nur 200 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem modernen Neubau, gestaltet mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Vorraum, Küche verbunden mit Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die wunderbare Terrasse, die einen idealen Raum zum Entspannen, für gemeinsames Beisammensein oder zum Genießen des mediterranen Lebensstils bietet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz, was einen wesentlichen Vorteil darstellt, besonders in Anbetracht der Nähe zum Meer und der touristischen Attraktivität der Lage. Beim Bau wurde besondere Aufmerksamkeit auf Qualität und Materialauswahl gelegt, und zukünftigen Eigentümern ist ein hoher Wohnstandard garantiert. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet sein, während jeder Raum klimatisiert wird, was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe suchen, aber auch für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage in der Region Šibenik wünschen. Die Baugenehmigung ist in Ordnung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist das erste Quartal 2027.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
