595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Smokvica · Süddalmatien · Kroatien
Brač, Haus zur Renovierung in der ruhigen Bucht Bobovišća na moru
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14227
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 2.093 €/m²
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstück
- 330 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1979
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brač, Haus zur Renovierung in der ruhigen Bucht Bobovišća na moru Brač, Haus zur Renovierung in der ruhigen Bucht Bobovišća na moru Gelegen im authentischen dalmatinischen Ort Bobovišća na moru, stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die Ruhe, Nähe zum Meer und eine Immobilie mit Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Wünschen suchen. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Riva und dem Meer entfernt, umgeben von traditionellen Steinhäusern, Pinienwald und mediterraner Landschaft, die Bobovišća zu einem der besonderen Orte auf der Insel Brač machen. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 330 m² Fläche, während sich das Haus selbst über drei Etagen erstreckt – Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 214,50 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer großen überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss ist im Rohbau ausgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit lässt, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Im Souterrain befindet sich eine Konoba/ein Lagerraum mit zusätzlichem Renovierungspotenzial, während sich im Hof eine Sommerküche mit Kamin befindet, was dieser Immobilie einen zusätzlichen Wert und ein besonderes mediterranes Flair verleiht. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, und das Parken ist im Hof des Hauses möglich, was in solchen mediterranen Orten ein großer Vorteil ist. Von den oberen Etagen und dem umliegenden Gelände bietet sich ein schöner Blick auf den Ort, das Meer und die Bucht Bobovišća. Zum Haus gehört auch ein Olivenhain von 2.097 m² Fläche, gelegen in der Nähe von Bobovišća na moru. Dieses zusätzliche Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, von einem eigenen mediterranen Garten und der Produktion von Olivenöl bis hin zu einem Raum für den vollständigen Rückzug in die Natur. Die Insel Brač ist eine der begehrtesten kroatischen Inseln, bekannt für ihr kristallklares Meer, authentische Steinorte, mediterrane Lebensart und gute Anbindung an Split. Gerade Bobovišća na moru stellt eine der ruhigeren und authentischeren Buchten dar, ideal für alle, die Natur, Meer und echtes dalmatinisches Ambiente genießen möchten. Genau deshalb kann diese Immobilie nach Renovierung und Gestaltung eine ausgezeichnete Wahl als privates Ferienhaus, aber auch als Investition für die touristische Vermietung sein. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
