Smokvica · Southern Dalmatia · Croazia

Brazza, casa da ristrutturare nella tranquilla baia di Bobovišća na moru

In vendita · Casa · Riferimento IB-14227

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 2093 €/m²
Superficie abitabile: 215 m²
Superficie del terreno: 330 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1979
Distanza dall'aeroporto: 19 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Brazza, casa da ristrutturare nella tranquilla baia di Bobovišća na moru Brazza, casa da ristrutturare nella tranquilla baia di Bobovišća na moru Situata nell'autentica località dalmata di Bobovišća na moru, questa casa rappresenta un'ottima occasione per chiunque cerchi tranquillità, vicinanza al mare e un immobile con potenziale di ristrutturazione secondo i propri desideri. La casa si trova a pochi minuti a piedi dal lungomare e dal mare, circondata da tradizionali case in pietra, da una pineta e da un paesaggio mediterraneo che rende Bobovišća uno dei luoghi più speciali dell'isola di Brač. L'immobile sorge su un terreno di 330 m², mentre la casa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e mansarda. La superficie totale dell'edificio è di circa 214,50 m². Il piano terra è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, corridoio e una grande terrazza coperta. La mansarda è al grezzo, il che lascia al futuro proprietario la possibilità di allestire ulteriore spazio abitativo secondo le proprie esigenze e desideri. Nel seminterrato si trova una cantina/ripostiglio con ulteriore potenziale di ristrutturazione, mentre nel cortile si trova anche una cucina estiva con camino, il che conferisce a questo immobile un valore aggiunto e una particolare atmosfera mediterranea. Alla casa si accede tramite una strada asfaltata, e il parcheggio è possibile nel cortile della casa, il che in località mediterranee come questa rappresenta un grande vantaggio. Dai piani superiori e dal terreno circostante si gode di una bella vista sulla località, sul mare e sulla baia di Bobovišća. Insieme alla casa viene ceduto anche un uliveto di 2.097 m², situato in una posizione vicina, non lontano da Bobovišća na moru. Questo terreno aggiuntivo offre numerose possibilità, da un proprio orto mediterraneo e la produzione di olio d'oliva fino a uno spazio per una completa fuga nella natura. L'isola di Brač è una delle isole croate più ambite, nota per il mare cristallino, le autentiche località in pietra, lo stile di vita mediterraneo e i buoni collegamenti con Spalato. Proprio Bobovišća na moru rappresenta una delle sue baie più tranquille e autentiche, ideale per chi desidera godersi la natura, il mare e la vera atmosfera dalmata. Proprio per questo, dopo la ristrutturazione, questo immobile può essere un'ottima scelta come casa vacanze privata, ma anche come investimento per l'affitto turistico. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.