335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 550.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17100
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 3.929 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 640 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 140 m² ergibt das rund 2.411 € im Monat und 28.937 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses charmante Haus mit 4 Schlafzimmern befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung, etwa 200 m vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 639 m2 und verfügt über 148 m2 Wohnfläche. Das Haus hat auch zwei zusätzliche Gebäude von 15 m2 und 20 m2. Das 20 m2 große Gebäude enthält einen Raum und eine Küche, während das kleinere Gebäude als Lager dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Außentreppen führen in den ersten Stock, wo sich auch zwei Apartments mit einem Schlafzimmer befinden, von denen eines unvollendet ist und das andere aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer besteht. Alle vier Apartments verfügen über einen Balkon und einen wunderschönen Meerblick. Das Haus verfügt über einen Pool, eine Außendusche und einen Kamin. Es gibt auch einen Garten mit mediterranen Pflanzen und einen Kinderspielplatz. Das Haus verfügt über die notwendige Infrastruktur und hat einen sicheren Zugang zum Auto. Es liegt 250 m vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, wo es Restaurants, Geschäfte, Cafés ... Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an unser CPS-Büro in Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
