280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 189.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20587
189.000 €
Eckdaten
- Preis
- 189.000 €
- Preis pro m²
- 3.857 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 49 m² ergibt das rund 817 € im Monat und 9.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die 49,49 m2 große Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Leben, einen Urlaub oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
