750.000 €
Vrsar · Istrien
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
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Tisno · Norddalmatien · Kroatien
BETINA, LUXUSVILLA MIT ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK UND POOL
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20355
1.450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.450.000 €
- Preis pro m²
- 6.651 €/m²
- Wohnfläche
- 218 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 42 m
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
73% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein wunderschönes, luxuriöses Haus in Betina steht zum Verkauf. Betina liegt an der Nordostküste der Insel Murter und zählt zu den charmantesten und am besten erhaltenen dalmatinischen Städten an der kroatischen Küste. Die malerische Stadt, die administrativ zur Gemeinde Tisno gehört, ist bekannt für ihre reiche maritime Tradition, ihre Steinhäuser, die engen Gassen im mediterranen Stil und die einzigartige Verbindung von authentischem dalmatinischem Leben und modernen touristischen Attraktionen. Jahrhundertlang war Betina das Zentrum des Holzschiffbaus an der Adria, und ihr kulturelles und historisches Erbe ist bis heute erhalten geblieben. Daher gilt die gesamte Stadt als Denkmal traditioneller dalmatinischer Architektur. Ein Spaziergang durch die Altstadt führt vorbei an romantischen Steingassen, gepflegten Plätzen und einer wunderschönen Uferpromenade mit einem unvergesslichen Blick auf das kristallklare Meer und die Boote in einem natürlich geschützten Hafen. Betina besticht insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Kornati, zahlreiche versteckte Buchten, gepflegte Strände sowie Einrichtungen für Segler und Aktivurlauber. Gleichzeitig bietet der Ort Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair und ist somit das ganze Jahr über ideal für einen Urlaub. Betina verkörpert die perfekte Kombination aus Tradition, natürlicher Schönheit und exklusivem Lebensstil und hat sich daher in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Lagen für den Kauf von Luxusimmobilien an der kroatischen Küste entwickelt. Das Haus selbst befindet sich in einer wunderschönen Gegend mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Natur. Es besteht aus einem Untergeschoss mit Eingangsbereich, Waschküche, Garage und zwei Abstellräumen; einem Erdgeschoss mit einer geräumigen Küche mit Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Flur, Abstellraum, drei überdachten und einer offenen Terrasse; sowie einem Obergeschoss mit Flur, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Ankleidezimmer, zwei überdachten und einer offenen Terrasse. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine größere Terrasse, auf der ein Infinity-Pool entstehen wird. Der Investor hat Innen- und Außendesigner beauftragt, und die Villa wird nach modernsten Standards gebaut, fertiggestellt und dekoriert. Die Villa befindet sich derzeit in der Endphase des Rohbaus, und der Käufer kann in dieser Phase noch Einfluss auf bestimmte Gestaltungselemente nehmen. Die Bauunterlagen sind vollständig. Der Investor ist eine juristische Person, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.