280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 20
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Traumhafte Doppelwohnung in Meeresnähe
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20746
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.456 €/m²
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 539 m
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die Wohnungen bilden eine wirtschaftliche und rechtliche Einheit und werden daher nur gemeinsam veräußert und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, zum Angebot gehören zudem zwei komfortable Parkplätze, die Immobilie überzeugt durch ihre traumhafte Lage in unmittelbarer Meeresnähe mit nur ca. 55 m Entfernung, die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,1 m² und die Wohnung im 2. Stock über großzügige 73,43 m², beide Einheiten werden vollständig möbliert verkauft und sind sofort bezugsfertig, jede Wohnung besticht durch eine helle und einladende Wohnküche inklusive Geschirrspülmaschine, jeweils zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer, das Dachgeschoss bietet eine offene Terrasse zum Genießen der Sonne während die Terrasse im 2. Stock überdacht ist und auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet, ein idyllischer Kiessteinstrand befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Stunden am Meer ein, die ruhige und flache Lage eignet sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren, das charmante Ortszentrum ist nur ca. 2 km entfernt, die Nähe zu Rogoznica/Zečevo sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Zufahrt über eine Sackgasse garantiert zusätzliche Ruhe und Privatsphäre, ein besonders schöner unverbaubarer Meerblick macht diese Immobilie zu einem echten Highlight, beide Wohnungen sind zudem hochwertig und pflegeleicht vollständig mit Keramikböden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl in mediterranem Ambiente
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.