539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Bauland, touristische Zwecke (T2), erste Reihe zum Meer befindet sich in Košljun (Westküste der…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11910
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Grundstück
- 15.000 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Bauland, touristische Zwecke (T2), erste Reihe zum Meer befindet sich in Košljun (Westküste der Insel) auf der Insel Pag. Vom Grundstück aus hat man einen freien Blick auf das Meer und die Inseln und der Zugang erfolgt über die asphaltierte Straße. Der Wasseranschluss ist ca. 1.500 m vom Grundstück entfernt und der Strom ca. 800 m vom Grundstück entfernt. Land ist aufgrund seiner Lage und seines Zwecks eine Investitionsmöglichkeit. Möglichkeit der Umwandlung in eine T3-Zone (Camps und Camps mit Nebengebäuden), die nicht im Top-Bereich liegen und aufgrund der Lage, der türkisen Meeresfarbe und des Zugangs zum Meer für zukünftige Nutzer äußerst wünschenswert wären. Die Stadt Pag ist 9 km, Povljana 5 km, Novalja und die Auffahrt zur Autobahn A1 (Zagreb - Split - Dubrovnik) 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf der Insel Pag gibt es zahlreiche Sand- und Kiesstrände, versteckte Buchten. Für Anerkennung bei jungen Leuten sorgen der weltberühmte Partystrand Zrće, Festivals und Nachtleben. Die Inselstraße, die auf ihrer gesamten Länge einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Landschaft bietet, zieht viele Radfahrer und die Autoindustrie an, um Werbespots zu drehen. Zahlreiche Aussichtspunkte und eine erstaunliche Aussicht auf Velebit Die Insel ist bekannt für das Pager Lamm und den Pager Käse, der jedes Jahr immer mehr Gäste und Liebhaber gastronomischer Köstlichkeiten anzieht. In den Zonen (T2 - Ferienorte) können Unterkunftsgebäude des Typs Ferienorte aus der Hotelgruppe gemäß der Verordnung über die Klassifizierung, Kategorisierung und besondere Standards von Verpflegungseinrichtungen aus der Hotelgruppe des Tourismusministeriums gebaut werden, die Art der touristischen Siedlung und Erholung, Einkaufen, Unterhaltung usw.)
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
