595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stavbno zemljišče, turistična namena (T2), prva vrsta do morja se nahaja v Košljunu (zahodna obala…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11910
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Površina zemljišča
- 15.000 m²
- Oddaljenost od letališča
- 36 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stavbno zemljišče, turistična namena (T2), prva vrsta do morja se nahaja v Košljunu (zahodna obala otoka) na otoku Pagu. S parcele je odprt pogled na morje in otoke, dostop pa je s asfaltirane ceste. Priključek za vodo je od parcele oddaljen cca 1.500 m, elektrika pa cca 800 m od parcele. Zemljišče je zaradi svoje lokacije in namembnosti naložbena priložnost. Možnost predelave v cono T3 (kampi in kampi s spremljajočimi objekti), ki niso v top območju in bi bili zaradi lokacije, turkizne barve morja in dostopa do morja izjemno zaželeni za bodoče uporabnike. Mesto Pag je 9 km, Povljana 5 km, Novalja in vhod na avtocesto A1 (Zagreb - Split - Dubrovnik) 30 minut lahke vožnje. Na otoku Pagu so številne peščene in prodnate plaže, skriti zalivi. Za prepoznavnost med mladimi poskrbijo svetovno znana party plaža Zrće, festivali in nočno življenje. Otoška cesta, ki po celotni dolžini ponuja čudovit razgled na morje in pokrajino, privablja številne kolesarje in avtomobilsko industrijo k snemanju reklam. Številni razgledi in čudovit razgled na Velebit Otok je znan po paški jagnjetini in paškem siru, ki vsako leto privabljata vse več gostov in ljubiteljev gastronomskih dobrot. V conah (T2 - turistična naselja) se lahko iz skupine hotelov gradijo nastanitveni objekti turističnega tipa v skladu z Odlokom o razvrščanju, kategorizaciji in posebnih standardih gostinskih objektov iz skupine hotelov Ministrstva za turizem, vrsta turističnega naselja in rekreacije, nakupovanja, zabave itd.)
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
