595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana, przeznaczenie turystyczne (T2), pierwsza linia do morza znajduje się w…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11910
1 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 000 000 €
- Powierzchnia działki
- 15 000 m²
- Odległość od lotniska
- 36 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana, przeznaczenie turystyczne (T2), pierwsza linia do morza znajduje się w miejscowości Košljun (zachodnie wybrzeże wyspy) na wyspie Pag. Z działki rozciąga się otwarty widok na morze i wyspy, a dojazd odbywa się z asfaltowanej drogi. Przyłącze wody znajduje się około 1.500 m od działki, a prąd około 800 m od działki. Działka stanowi inwestycyjną okazję ze względu na swoją lokalizację i przeznaczenie. Możliwość przekształcenia w strefę T3 (kempingi i pola namiotowe z budynkami towarzyszącymi), których brakuje w topowej lokalizacji, a byłyby niezwykle pożądane dla przyszłych użytkowników ze względu na lokalizację, turkusowy kolor morza i dostęp do morza. Do miasta Pag jest 9 km, do Povljany 5 km, do Novalji i wjazdu na autostradę A1 (Zagrzeb – Split – Dubrownik) 30 minut spokojnej jazdy samochodem. Na wyspie Pag znajdują się liczne piaszczyste i żwirowe plaże, ukryte zatoki. Rozpoznawalność wśród młodych zapewnia światowej sławy plaża imprezowa Zrće, festiwale i życie nocne. Wyspa droga, z której rozciąga się przepiękny widok na morze i krajobraz na całej długości, przyciąga liczne rowerzystów, ale także przemysł motoryzacyjny do kręcenia reklam. Liczne punkty widokowe i niesamowity widok na Velebit. Wyspa znana jest z jagnięciny z Pagu i sera pagarskiego, które co roku przyciągają coraz więcej gości i miłośników gastronomicznych przysmaków. W strefach (T2 – osiedla turystyczne) można budować obiekty noclegowe typu osiedle turystyczne z grupy hoteli zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie klasyfikacji, kategoryzacji i szczególnych standardów obiektów gastronomicznych z grupy hoteli Ministerstwa Turystyki, typu osiedle turystyczne, oraz budynki towarzyszące (gastronomiczne, sportowo-rekreacyjne, handlowe, rozrywkowe itp.)
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
