Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück mit Panoramablick auf die Bucht von Rogoznica
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20709
258.000 €
Eckdaten
- Preis
- 258.000 €
- Grundstück
- 1.046 m²
- Entfernung zum Meer
- 122 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.046 m² in ruhiger und begehrter Lage von Ražanj, einem der schönsten und authentischsten Küstenorte Dalmatiens. Das Grundstück befindet sich in sanfter Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht von Rogoznica sowie das kristallklare Adriatische Meer. Die erhöhte Position ermöglicht einen besonders schönen Ausblick und schafft ideale Voraussetzungen für den Bau einer exklusiven Villa mit Pool oder eines hochwertigen Ferienhauses. Die Entfernung zum Meer beträgt lediglich ca. 370 Meter, sodass Strand und Küste bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, wunderschöner Aussicht und guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Grundstücksdetails Grundstücksfläche: 1.046 m² Sanfte Hanglage Entfernung zum Meer: ca. 370 m Fantastischer Panoramablick auf die gesamte Bucht von Rogoznica Ruhige und attraktive Wohnlage Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe Gute Zufahrtsmöglichkeit Ideal für den Bau einer Villa mit Pool oder eines Ferienhauses In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, ein Supermarkt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die bekannte Marina Frapa in Rogoznica, zahlreiche Strände sowie malerische Badebuchten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über Ražanj Ražanj ist ein idyllischer Küstenort in der Gemeinde Rogoznica und gilt als einer der begehrtesten Geheimtipps an der dalmatinischen Küste. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre, das kristallklare Meer, zahlreiche versteckte Buchten und seine unberührte Natur. Hier genießen Eigentümer und Urlauber Ruhe und Privatsphäre fernab des Massentourismus, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Topografie der Umgebung. Im Gegensatz zu vielen Küstenorten Dalmatiens ist das Gebiet rund um Ražanj und die Bucht von Rogoznica von sanften Geländeverläufen geprägt. Dadurch eignet sich die Umgebung hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Lange, anstrengende Anstiege oder steile Hügel sind hier kaum vorhanden, was den Ort besonders attraktiv für Familien, ältere Personen sowie alle macht, die ihre Freizeit gerne aktiv in der Natur verbringen. Ražanj bietet die perfekte Kombination aus mediterraner Lebensqualität, Natur und Erholung. Die Städte Trogir, Šibenik und Split sowie der internationale Flughafen Split sind bequem erreichbar und machen die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition. Fazit Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage mit sanfter Hanglage und spektakulärem Panoramablick auf die gesamte Bucht von Rogoznica zu erwerben. Die Nähe zum Meer, die ausgezeichnete Infrastruktur, die hohe Lebensqualität sowie die attraktive Umgebung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition an der dalmatinischen Küste. Kaufpreis: 258.000 €
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
