115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Lumbarda · Süddalmatien · Kroatien
Baugrundstück 507 m2 in der ruhigen Bucht Račišće, Lumbarda
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12355
167.000 €
Eckdaten
- Preis
- 167.000 €
- Grundstück
- 507 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 56 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück 507 m2 in der ruhigen Bucht Račišće, Lumbarda Ein wunderschönes Baugrundstück mit einer Fläche von 507 m2 befindet sich in der ruhigen und malerischen Bucht Račišće in Lumbarda auf der Insel Korčula. Das Grundstück liegt in Meeresnähe und verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße sowie eine vollständige Infrastruktur bis zum Grundstück, was einen einfachen und schnellen Baubeginn ermöglicht. Derzeit wird es als gepflegter Olivenhain genutzt und bietet dadurch ein authentisches mediterranes Ambiente sowie einen zusätzlichen Mehrwert. Zukünftige Eigentümer können einen Teil des Olivenhains weiterhin bewirtschaften, während auf dem anderen Teil ein Einfamilienhaus für den Eigenbedarf oder als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit errichtet werden kann. Das Grundstück bietet Meerblick und befindet sich nur etwa 15 Gehminuten vom Zentrum von Lumbarda entfernt, während die historische Stadt Korčula ca. 5 km entfernt liegt. Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer und zur Natur sowie das authentische dalmatinische Ambiente machen diese Immobilie besonders attraktiv. Lumbarda ist bekannt für ihre wunderschönen Sandstrände, erstklassigen Weine und ihre entspannte Lebensweise, während die Insel Korčula eine reiche Geschichte, kulturelles Erbe, kristallklares Meer und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Festland bietet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
