280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Ferienwohnung in der Nähe von Šibenik, strandnah
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20696
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 4.444 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen und attraktiven Teil von Brodarica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, befindet sich diese hochwertige Zweizimmerwohnung in einem modernen Neubau. Die Wohnung S-2 liegt im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl. Das Projekt besteht aus zwei separaten Gebäuden – Ost und West –, die sorgfältig geplant wurden, um maximalen Wohnkomfort und Funktionalität für den Alltag zu gewährleisten. Die funktionale Raumaufteilung und die überdachte Terrasse machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien, für ganzjährige Ferien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Aufteilung: Eingangsbereich Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Überdachte Terrasse (14,32 m²), ideal zum Entspannen im Freien das ganze Jahr über Flächen: Gesamtnettofläche: 70,88 m² Nutzfläche: 63,72 m² Zur Wohnung gehören: Ein überdachter Parkplatz Ein Außenstellplatz Ausstattung und Bauqualität: Klimaanlage in allen Räumen Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern Außenfenster aus kunststoffbeschichtetem Aluminium Hochwertige Wärme- und Wasserdämmung Moderne großformatige Keramikfliesen Hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern Hohe Baustandards und sorgfältig ausgewählte Materialien Lagevorteile: ✓ Nur wenige Gehminuten zum Meer und Strand ✓ In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen ✓ Hervorragende Verkehrsanbindung nach Šibenik und Umgebung ✓ Geprüfter Investor mit mehreren erfolgreich abgeschlossenen Projekten Projekte Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region Šibenik zu erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, erstklassiger Ausstattung, Privatsphäre und der Nähe zum Meer macht diese Wohnung zur idealen Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Kapitalanlage. PREIS: 280.000,00 EUR
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
