Kaufvorbereitung
Feuchte versteckt sich nicht: wohin man beim Rundgang durch ältere Wohnungen schaut
Eine frisch gestrichene Wohnung kann einen ordentlichen Eigentümer bedeuten, oder ein eiliges Überdecken. Feuchte hat ihre festen Orte und ihre Jahreszeiten, eine Besichtigung mit diesem Wissen sieht mehr als eine mit Messgerät.
Wo die Feuchte wohnt
Die Klimadaten zeigen Herbst und Winter als die feuchteren Abschnitte an der Küste, und in der Wohnung zeigt sich das an Nordwänden, in den Ecken an Boden und Decke und hinter Möbeln an der Außenwand.1
Fensterrahmen und Laibungen zeigen Kondensat zuerst: Ein dunkler Punkt im Silikon und eine Blase in der Farbe sind älter als jeder frische Anstrich.1
Was der Energieausweis verrät
Der Ausweis, für Anzeige und Verkauf verpflichtend, beschreibt Hülle und Fenster des Gebäudes, daran zeigt sich, ob das Haus gedämmt ist und wann die Fenster getauscht wurden.2
Eine Wohnung mit neuen Fenstern im ungedämmten Haus kann mehr Kondensat haben als vorher, weil die Luft nicht mehr durch die alten Rahmen zieht: Das ist eine Frage an Verwalter und Nachbarn.2,1
Fragen für die Besichtigung
Fragen Sie, wie die Wohnung im Winter geheizt und gelüftet wird: Antworten wie wir öffnen morgens fünf Minuten die Fenster zeigen, dass die Bewohner aktiv mit der Feuchte leben.1