Przygotowanie zakupu
Wilgoć się nie ukrywa: gdzie patrzeć przy oględzinach starszego mieszkania
Świeżo pomalowane mieszkanie może oznaczać porządnego właściciela albo pospieszne zakrywanie. Wilgoć ma swoje stałe miejsca i swoje pory roku, więc oględziny z tą wiedzą widzą więcej niż te z miernikiem.
Gdzie mieszka wilgoć
Dane klimatyczne pokazują jesień i zimę jako wilgotniejsze okresy na wybrzeżu, a w mieszkaniu widać to na północnych ścianach, w narożnikach przy podłodze i suficie oraz za meblami przy ścianie zewnętrznej.1
Ramy okien i glify pierwsze pokazują kondensację: ciemny punkt w silikonie i pęcherzyk w farbie są starsze niż każda świeża warstwa.1
Co zdradza świadectwo energetyczne
Świadectwo, obowiązkowe przy ogłoszeniu i transakcji, opisuje przegrody i stolarkę budynku, więc widać z niego, czy budynek jest ocieplony i kiedy wymieniano okna.2
Mieszkanie z nowymi oknami w nieocieplonym budynku potrafi mieć więcej kondensacji niż wcześniej, bo powietrze nie przepływa już przez stare ramy: to pytanie do zarządcy i sąsiadów.2,1
Pytania na oględziny
Zapytajcie, jak mieszkanie jest zimą ogrzewane i wietrzone: odpowiedzi w rodzaju rano otwieramy okna na pięć minut mówią, że mieszkańcy aktywnie żyją z wilgocią.1