335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Na prodej je čtyřpokojový byt ve druhém patře budovy se dvěma patry bez výtahu. Budova byla…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13382
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 3 837 €/m²
- Obytná plocha
- 104 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 104 m² to odpovídá přibližně 1 682 € měsíčně a 20 182 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je čtyřpokojový byt ve druhém patře budovy se dvěma patry bez výtahu. Budova byla postavena v roce 2025, nachází se ve Sv. Kláře. Obytná plocha bytu činí 88 m2. Byt se skládá z open space obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, pracovny, koupelny s WC, samostatného WC, lodžie, terasy a vstupní chodby. K bytu náleží dvě venkovní parkovací místa. Topení: podlahové topení, tepelná čerpadla Orientace: V těsné blízkosti se nachází škola, školka, veřejná doprava a stravovací zařízení. Vlastnictví v pořádku 1/1.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
