Zagreb · Zagreb · Croazia

In vendita appartamento quadrilocale al secondo piano di un edificio di due piani senza ascensore…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13382

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 3837 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 9 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 104 m² corrisponde a circa 1682 € al mese e 20.182 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento quadrilocale al secondo piano di un edificio di due piani senza ascensore. L'edificio è stato costruito nel 2025, si trova a Sveti Klara. La superficie abitabile dell'appartamento è di 88m2. L'appartamento è composto da un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, un bagno con wc, un wc separato, una loggia, una terrazza e un ingresso. All'appartamento appartengono due posti auto esterni. Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, pompa di calore Orientamento: Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un asilo, mezzi di trasporto pubblico e locali di ristorazione. Proprietà in regola 1/1.