595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaje se kompletno opremljen četverosoban stan na drugom katu od ukupno dva kata zgrade bez…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13382
399.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 399.000 €
- Cijena po m²
- 3.837 €/m²
- Stambena površina
- 104 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 104 m² to daje oko 1.682 € mjesečno i 20.182 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se kompletno opremljen četverosoban stan na drugom katu od ukupno dva kata zgrade bez lifta. Zgrada je izgrađena 2025.godine, nalazi se u Svetoj Klari. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, radne sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a, terase, loggie te ulaznog hodnika. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Grijanje: podno grijanje, dizalica topline Orijentacija: S - Z - J U neposrednoj blizini nalazi se škola, vrtić, javni prijevoz te ugostiteljski objekti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
