539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja se štiriosoben stan v drugem nadstropju stavbe s skupno dvema nadstropjema brez dvigala…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13382
399.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 399.000 €
- Cena na m²
- 3837 €/m²
- Bivalna površina
- 104 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 104 m² to znese približno 1685 € na mesec in 20.221 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se štiriosoben stan v drugem nadstropju stavbe s skupno dvema nadstropjema brez dvigala. Stavba je bila zgrajena leta 2025, nahaja se v Sveti Klari. Stanovanjska površina stanovanja znaša 88m2. Stan sestavljajo open space dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, delovna soba, kopalnica s straniščem, ločeno stranišče, loggia, terasa ter vhodni hodnik. Stanu pripadata dva zunanja parkirna mesta. Ogrevanje: talno ogrevanje, toplotna črpalka Usmerjenost: V neposredni bližini se nahajajo šola, vrtec, javni prevoz ter gostinski objekti. Lastništvo urejeno 1/1.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
