2 500 000 €Omiš · Střední Dalmácie
Omis, house for sale, 2.500.000 €
600 m² · 9 pokojů
Nin · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Zaton – luxusní vila s 5 jednotkami, bazénem a investičním potenciálem
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14223
4 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 4 500 000 €
- Cena za m²
- 10 000 €/m²
- Obytná plocha
- 450 m²
- Plocha pozemku
- 1 350 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
138% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zaton – luxusní vila s 5 jednotkami, bazénem a investičním potenciálem V klidné části Zaton, poblíž Nin a pouhých 13 km od Zadar, tato moderní vila z roku 2025 představuje kombinaci soukromého luxusu a vysokého investičního potenciálu. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1.350 m², s celkovou čistou plochou cca 450 m², koncipovaná jako funkční celek s několika bytovými jednotkami. Komplex tvoří dva architektonicky propojené objekty, obsahující dva komfortní apartmány a tři luxusně vybavená studia, s doplňkovým společným prostorem s kuchyní a barem, ideálním pro provoz butikového aparthotelu nebo konceptu bed & breakfast. Speciální hodnotu představuje sklep o velikosti cca 100 m² se saunou, připravený na wellness, posilovnu nebo další vybavení, což výrazně zvyšuje potenciál luxusního pronájmu. Na upraveném pozemku je bazén o rozměrech 12 x 3 m, obklopený prostorem k relaxaci a zajišťující naprosté soukromí. Moře je vzdálené přibližně 1,2 km. Vila je vybavena tepelným čerpadlem, klimatizací, solárními panely a má energetickou třídu A+, s kompletní dokumentací a užívacím povolením. Objekt již generuje příjem z turistického pronájmu, s dalším růstovým potenciálem díky plné komercionalizaci. Soukromá garáž, spolu s dalšími parkovacími místy uvnitř oploceného pozemku, umocňuje pocit exkluzivity a zajišťuje plnou autonomii, diskrétnost a komfort pro majitele i jejich hosty. Tato nemovitost představuje hotový a propracovaný koncept – ať už jako luxusní soukromá vila, butikový turistický projekt nebo kombinace osobního užívání s stabilním příjmem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
