2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Gračani, luxurious family estate, villa 810m² on a 3,965m² plot of land
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18582
2 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 200 000 €
- Cena za m²
- 2 716 €/m²
- Obytná plocha
- 810 m²
- Plocha pozemku
- 3 965 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 810 m² to odpovídá přibližně 13 242 € měsíčně a 158 901 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Located away from the main road, this estate offers complete peace and privacy. The land is entirely flat and beautifully landscaped with preserved horticulture. The villa, built in 1998, spans three floors with a total net area of 810 m². Ground floor (NFA 311 m²): Garage for three cars, storage room, wardrobe, lift shaft, jacuzzi, wine cellar which can be converted into a service apartment, 2-meter-deep swimming pool, Finnish and bio sauna, boiler room, laundry room. First floor (NFA 264 m²): Spacious entrance hallway, kitchen with access to the terrace, large dining room, smaller living room, large living room with fireplace, library, guest toilet, wardrobe, room, and bathroom with shower. Second floor (NFA 235 m²): Master bedroom with private lounge, makeup room, huge bathroom with shower and bathtub, two wardrobes. Two spacious children's rooms and a bathroom (shower and bathtub). Only the highest quality materials have been used in construction. Location: The estate is in an excellent location, just a few minutes’ drive from the city center. Nearby are Meridijan 16 center and the new cable car to Sljeme. Schools, kindergartens, and shops are located 500-800 meters away. The bus station for Mihaljevac and Svetice is 200 meters away, and the Gračansko Dolje tram station is 500 meters away. Ideal for family living in a peaceful setting, with quick access to all city amenities. If a lower price for this property is published on any other website, the same price applies here as well. In case of a transaction mediated by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions or to schedule a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Petra, +385 91 444 0898. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15328 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
