168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Donji grad, 2 room apartment, NKP 65.75 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18323
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 4 530 €/m²
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 66 m² to odpovídá přibližně 1 079 € měsíčně a 12 947 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A two room apartment with a total area of 63 m² is for sale, located on the 2nd floor of a building from 1958 with an elevator in Stjepana Širola Street in Zagreb's Lower Town. Donji grad is the heart of Zagreb, known for its elegant architecture, excellent traffic connections and proximity to all city facilities. Surfaces: - Living area: 63 m² - Storage room: 6 m² Schedule: - Entrance hall - Kitchen - Dining room - Bathroom - Guest toilet - Bedroom - A room that can be used as a living room or a second bedroom Advantages: - Heating and cooling via air conditioning - East-west orientation - Building with elevator - Storage room 6 m² - Papers in order, ownership 1/1 - The apartment is sold unfurnished - Close to tram lines, bus station and Kvaternikov Square This apartment is ideal for a couple or a young family looking for a home in the heart of Zagreb, with excellent transport connections and all facilities within easy reach. Donji grad is a location that always retains its value on the real estate market, which makes it an interesting investment opportunity. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512306 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
