471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Dobri Dol – Luxury New 1BR Apt, 71.01 m2 GFA
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18619
532 575 €
Základní údaje
- Cena
- 532 575 €
- Cena za m²
- 7 501 €/m²
- Obytná plocha
- 71 m²
- Plocha pozemku
- 124 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
95% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 71 m² to odpovídá přibližně 1 161 € měsíčně a 13 928 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious 1-bedroom apartment for sale in a newly constructed residential building in the Dobri Dol area. The apartment is located on the first floor of a small building with only four residential units. It consists of a living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, guest toilet, loggia, and hallway. In addition, the apartment comes with a private garden of 50 m2 and a garage parking space of 14.35 m2. The building is constructed with a high-quality reinforced concrete structure and features an ETICS façade system with 15 cm of thermal insulation. Each apartment is equipped with Daikin heating and cooling systems, as well as high-quality ceramic tiles and sanitary fittings. The location is peaceful yet well-connected, with all essential amenities nearby—kindergartens, schools, shops, and more—offering everything needed for a comfortable urban lifestyle. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. In case of successful mediation, our agency charges a commission fee. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15476 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
