471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Črnomerec, modern four-room apartment with balcony, 91.19 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18373
546 228 €
Základní údaje
- Cena
- 546 228 €
- Cena za m²
- 6 003 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
56% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 91 m² to odpovídá přibližně 1 488 € měsíčně a 17 852 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious and superbly designed four-room apartment of 91.19 m² for sale, located on the 1st floor of a new residential building in one of Zagreb’s most desirable districts – Črnomerec. The location offers the perfect balance between peaceful urban living and proximity to all essential amenities such as schools, kindergartens, shops, and public transport. Layout: - Entrance hall - Living room and dining area - Kitchen - Three bedrooms - Two bathrooms - Walk-in closet - Hallway - Two loggias with a total area of 8.87 m² Orientation: north – south, ensuring excellent natural light and a pleasant atmosphere throughout the day. Features and equipment: - Galeković three-layer oak parquet - Premium ceramic tiles - Wood-aluminum joinery - High-quality sound insulation - Ceiling height: 265 cm - Energy certificate: A+ class In the underground levels of the building, there are garages and storage rooms with direct lift access, providing maximum convenience and security. Additional purchase options: - Garage space: from €3,742.00 to €4,492.50 / m² (depending on entrance) – purchase of at least one garage is mandatory with the apartment - Storage room: from €2,495.00 to €2,995.00 / m² (depending on entrance) This apartment is an ideal choice for family living, but also a great investment in modern, high-quality new construction with lasting value. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15652 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
