471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb Črnomerec, 4-room apt + garage, 90,54 m2 NUA, for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18372
469 000 €
Základní údaje
- Cena
- 469 000 €
- Cena za m²
- 5 154 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Plocha pozemku
- 101 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
34% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 91 m² to odpovídá přibližně 1 488 € měsíčně a 17 852 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A four-room apartment for sale in Črnomerec, Zagreb. Located on the first floor of a building with an elevator, the apartment consists of a living room with dining area, kitchen, two spacious bedrooms, a study, two bathrooms, and an entrance hallway. The apartment includes a storage room in the building’s basement and a garage parking space (13,90m2), with the option to purchase two additional parking spaces. The property enjoys an excellent location, with amenities such as a gym, café, and restaurants within the building, and all other essential services nearby. This apartment is ideal for family living due to its location or as a solid investment with rental return potential. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. For additional questions or to schedule a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services, an agency fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15633 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
