920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
ZAGREB, CENTER, MULTI PRUPOSE BUILDING, TOP LOCATION
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14494
1 680 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 680 000 €
- Cena za m²
- 2 897 €/m²
- Obytná plocha
- 580 m²
- Pokoje
- 10
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 580 m² to odpovídá přibližně 9 398 € měsíčně a 112 773 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ZAGREB, CENTER, MULTI PRUPOSE BUILDING, TOP LOCATION Multi purpose building for sale, AGENCY RECOMMENDATION! The building consists of a ground floor, 2 floors and an attic. It is partially furnished and offers the possibility of 2 entrances to the building. It consists of a reception area, 10 rooms, sanitary facilities, dining and relaxation rooms. At the top of the building there is a beautiful terrace of 40 m2. 5 private parking spaces are available, and there is also a free public parking lot in front of the building. Optics were installed to the server room, and the building itself is equipped with video surveillance, a fire alarm and an alarm system. Opportunity!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
