920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14494
1.680.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.680.000 €
- Cijena po m²
- 2.897 €/m²
- Stambena površina
- 580 m²
- Sobe
- 10
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 580 m² to daje oko 9.398 € mjesečno i 112.773 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA Prodaje se poslovna zgrada na traženoj lokaciji ukupne površine 560 m2 NKP-a koja se sastoji od prizemlja, 2 kata i potkrovlja. Djelomično je uređena i namještena te pruža mogućnost 2 ulaza u zgradu. Sastoji se od prijemnog dijela, 10 soba, sanitarnih čvorova, prostorija za blagovanje i relaksaciju. Na vrhu poslovne zgrade nalazi se prekrasna terasa od 40 m2. Dostupano je 5 vlastitih parkirnih mjesta, a ispred zgrade se nalazi i javni parking. Provedena je optika do server sobe, a sama zgrada opremljena je i videonadzorom, vatrodojavom i alarmnim sustavom. Prilika!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
