335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Poreč · Istria · Chorvatsko
Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní byt v okolí Poreče, umístěný v prvním patře menší bytové budovy…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12852
390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 390 000 €
- Cena za m²
- 4 021 €/m²
- Obytná plocha
- 97 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní byt v okolí Poreče, umístěný v prvním patře menší bytové budovy se čtyřmi bytovými jednotkami. Celková plocha 96,56 m², byt je funkčně rozložen a zahrnuje vstupní předsíň, obývací pokoj otevřeného konceptu s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny (z nichž jedna je součástí hlavní ložnice) a další samostatný toaletu. Obývací prostor má výstup na prostornou terasu s vířivkou a otevřeným výhledem na moře a okolí. K bytu náleží také sklad v suterénu budovy a dvě parkovací místa. Je vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech, tepelnými čerpadly a klimatizacemi v každé místnosti, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Prodává se plně zařízený. Ve výstavbě byly použity kvalitní materiály, včetně trojvrstvé stolárny, dřevěné vnitřní a hliníkové vnější stolárny, kamenných podlahových krytin a moderní sanitární techniky. Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby a DPH je zahrnuto v ceně bytu. Nemovitost se nachází přibližně 4 km od Poreče a moře, v prostředí, které nabízí promenády, cyklostezky, park, dětské hřiště a blízkost restaurací, kaváren a obchodů. Byt je vhodný k bydlení nebo turistickému pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
