668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Korčula · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Vzácnost na trhu – dvě samostatné bytové jednotky u moře se zahradou a terasami, ostrov Korčula
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12753
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 8 511 €/m²
- Obytná plocha
- 141 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1990
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
94% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Vzácnost na trhu – dvě samostatné bytové jednotky u moře se zahradou a terasami, ostrov Korčula V první řadě u moře, s přímým přístupem na promenádu a ničím nerušeným výhledem na moře, se nacházejí dvě bytové jednotky, které se prodávají společně jako celek. Jsou umístěny v rámci jednoho domu, jedna v přízemí a druhá v patře, s celkovou užitnou plochou 141,26 m². Tato nemovitost spojuje výjimečnou polohu, funkčnost a investiční potenciál a nabízí možnost pohodlného rodinného bydlení, stejně jako rozdělení na dvě zcela samostatné jednotky, což ji činí atraktivní i z investičního hlediska. Obě jednotky mají samostatný vstup, což umožňuje flexibilní využití – například pro dvě spřízněné rodiny, kombinaci bydlení a turistického pronájmu a podobně. Přízemní jednotka se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice a koupelny. Největší předností této části je krytá terasa o ploše téměř 16 m², která plynule navazuje na interiér a vytváří chráněný prostor pro stolování či odpočinek venku, i během nejteplejších letních dnů. Přízemí má navíc přímý a ničím nerušený přístup do dvora, což dále zvyšuje pocit soukromí. V patře se nachází prostorný byt se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s jídelnou, kuchyní, koupelnou, samostatným WC, komorou a chodbou. Tato jednotka má vlastní vstup a přístup na nekrytou terasu o ploše 29,58 m², ideální pro vychutnání výhledu a zvuků moře. K nemovitosti náleží také zahrada o ploše 32,97 m² a dvůr o ploše 52,50 m², což v kombinaci s polohou vytváří dojem domu s vlastním intimním venkovním prostorem v bezprostřední blízkosti centra. Obě jednotky jsou propojeny stejným konceptem funkčnosti a blízkosti moře, přesto si zachovávají plnou nezávislost. Jsou vybaveny přípojkami na vodu a elektřinu, vytápění a chlazení je zajištěno klimatizačními jednotkami. Díky jednoduché dispozici a rovinatému pozemku je možné venkovní prostor dále upravit dle vlastních potřeb. Prodávají se výhradně jako celek, s jasně definovaným rozložením a plochami. Taková kombinace – první řada u moře, dvě samostatné jednotky, zahrada a terasa – se na trhu objevuje jen zřídka.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
