920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Buje · Istria · Chorvatsko
Výjimečná Samostatná vila s panoramatickým výhledem na moře a vinice
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14179
1 750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 750 000 €
- Cena za m²
- 6 481 €/m²
- Obytná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 892 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 50 km
59% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Výjimečná Samostatná vila s panoramatickým výhledem na moře a vinice Umístěná na jižně orientovaném svahu, tato výjimečná samostatná vila nabízí nerušený panoramatický výhled, který se táhne přes prostorné vinice, mírné svahy a až k moři. Postavena ve dvou patrech, s plně vybaveným spodním podlažím, nemovitost kombinuje rafinovanou architekturu, luxusní materiály a špičkové vybavení, čímž vytváří skutečně jedinečný domov. Spodní Podlaží – Prostor pro Zábavu a Wellness Prostorné spodní podlaží je navrženo pro maximální pohodlí a relaxaci. Obsahuje: • Privátní kino • Kasinovou místnost se speciálně vyrobeným ruletovým stolem a elegantním barem • Vinný sklep • Wellsness místnost s prvotřídní saunou • Místnost na praní prádla • Toalet, sklad a přímý výstup na klidný patio, který je strategicky umístěnými venkovními schody spojen s terasou přízemí a bazénem Přízemí – Elegantní Obývací Prostor a Bezešvé Propojení Vnitřního a Vnějšího Prostory Hlavní vchod se otevírá do sofistikovaného obývacího prostoru s luxusní mramorovou podlahou a podlahovým vytápěním po celé vile. • Úžasně navržený otevřený obývací prostor se spojuje s prvotřídní kuchyní, doplněnou druhou, skrytou kuchyní ideální pro soukromého kuchaře. • Moderní koupelna se nachází na tomto podlaží. • Velká skleněná okna naplňují prostor přirozeným světlem a vedou na terasy s arkádami, dodávající vile její elegantní středomořský charakter a poskytující zastřešené venkovní prostory. • Terasa zahrnuje venkovní kuchyni a umožňuje přímý přístup k bazénu. Horní Podlaží – Pohodlí a Soukromí Horní podlaží nabízí tři klidné ložnice. • Dvě ložnice mají vlastní koupelny, poskytující úroveň soukromí a pohodlí srovnatelnou s butikovým hotelem. Exteriér & Zahrada Krásně upravená zahrada bude doplněna palmami a zelenými živými ploty, zajišťující eleganci a soukromí. Na přední části pozemku se nachází prostor pro tři až čtyři automobily a otáčecí platforma, která umožňuje snadné manévrování vozidly. Další Vlastnosti • Vila se nabízí plně zařízená, s výjimečnou pozorností k detailům • V současnosti ve fázi dokončení výstavby • Řídká kombinace luxusu, designu a ohromující přírodní scenérie
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
