471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Vrapče, penthouse 106 m2 v novostavbě
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18765
350 163 €
Základní údaje
- Cena
- 350 163 €
- Cena za m²
- 3 303 €/m²
- Obytná plocha
- 106 m²
- Plocha pozemku
- 119 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 106 m² to odpovídá přibližně 1 733 € měsíčně a 20 794 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Představujeme dvoustupňový penhouse v obci Stenjevec - Vrapče. Byt se vyznačuje velkými skleněnými stěnami, které prostor činí mimořádně vzdušným a příjemným pro oči a má spoustu přirozeného světla. Je orientován na sever a na východ. Skládá se z: obývacího pokoje a jídelny , kuchyně, ložnice, koupelna a balkon v dolním patře a v horním patře dvou ložnic a jedné koupelny. Topení je plynové podlaží a energetický certifikát A+. Má jedno parkovací místo a skladování a v sousední ulici se nachází veřejné parkoviště. V bezprostřední blízkosti jsou potřebné vybavení pro kvalitní život: důležité dopravní cesty, obchody, školy, zahrady, ID CODE: 15781 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
