471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Vrapče, penthouse 106 m2 for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18765
350.163 €
Dati principali
- Prezzo
- 350.163 €
- Prezzo al m²
- 3303 €/m²
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Superficie del terreno
- 119 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 15 km
14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 106 m² corrisponde a circa 1733 € al mese e 20.794 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We present a two-level penthouse located in the Stenjevec – Vrapče neighborhood. The apartment stands out with large glass walls that make the space exceptionally airy and visually pleasing, providing an abundance of natural light. It is oriented to the north and eest. The layout consists of a living room with dining area, kitchen, one bedroom, bathroom, and balcony on the lower level, while the upper level features two bedrooms and one bathroom. Heating is gas-powered, and the property holds an A+ energy certificate. The apartment includes one parking space and a storage unit, and public parking is available in the adjacent street. The property was built using top-quality materials, and the investor has numerous successfully completed projects in their portfolio. For any additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal. In the event of mediation by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15781 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
