595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, house for sale, 500.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16995
500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 2 976 €/m²
- Obytná plocha
- 168 m²
- Plocha pozemku
- 257 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 168 m² to odpovídá přibližně 2 894 € měsíčně a 34 725 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful detached apartment-type house, in an excellent location, on the south side of the island of Vis. Distance from the sea and a very nice small beach is only 35 m. Distance from the town of Vis is about 9 km. The house is located on a plot of 255 m2, and the total area of the house is 74 m2 and is partially lined with decorative stone. The house consists of two floors. On the ground floor there is one one-bedroom and one two-bedroom apartment, with a beautiful sea view, terraces, summer kitchen, barbecue and storage. On the first floor there are also two one-bedroom apartments. The owners rent a total of three apartments during the tourist season, two on the ground floor and one on the south-facing floor. The fourth apartment, which is western oriented, is used by the owners only for private purposes. All apartments are nicely decorated and fully furnished, and there is no need for additional investment. The house is ready to move in immediately, and has all the necessary infrastructure, as well as 3 secured parking spaces just behind the house.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
