115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, old stone house for sale, 89.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16969
89 000 €
Základní údaje
- Cena
- 89 000 €
- Cena za m²
- 1 171 €/m²
- Obytná plocha
- 76 m²
- Plocha pozemku
- 2 182 m²
- Pokoje
- 2
77% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
17,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 308 € měsíčně a 15 697 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An old ruined, secluded stone house, built back in 1900, requires a complete renovation. It is located on the south side of the island of Vis, near one of the most beautiful sandy beaches. The area of the house is 76 m2, and the area of the garden is 2.182 m2. There is a water tank on the plot, and the electricity can only be supplied with solar panels. The soil is a combination of sand, and this type is ideal for planting olives and vineyards, and a variety of fruits and vegetables. It is surrounded by pine, rosemary, lavender and other Mediterranean herbs. Ideal for rest in nature and enjoying the benefits of the island. Partial access is possible by car. From the asphalt part of the road, a macadam road of about 250 m leads to the plot, and it is not possible to access that part by car.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
