335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, old stone house for sale, 250.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16963
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2 717 €/m²
- Obytná plocha
- 92 m²
- Plocha pozemku
- 150 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 92 m² to odpovídá přibližně 1 585 € měsíčně a 19 016 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Old stone house in a row, located 2.5 km from the sea, famous beaches and bays on the south side of the island of Vis. It was built back in 1852, and a complete renovation was done in 2015. New windows and doors, new installations for electricity and water, and a new roof have been installed. The living area is 95 m2 and the house consists of a ground floor and two floors. On the ground floor there is a tavern and a toilet, and the external stairs lead to the first floor, where there is a covered terrace with a water tank, kitchen, dining room and living room. Internal wooden stairs lead to the second floor, where two bedrooms and a bathroom are located. The house has two entrances, on the north and south side, all the necessary infrastructure and direct access by car.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
