702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, old stone house for sale, 1.300.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16489
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 8 667 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
72% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 584 € měsíčně a 31 004 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Old authentic stone house with a sea view, located in a narrow street, one of the most attractive tourist locations in Vis. Only 20 m from the sea, a beautiful promenade, cafes, restaurants and other interesting attractions of this island. The house is over 200 years old, with thick walls, more than 60 cm, and extends over 4 floors, each approximately 33 m2. On the ground floor there is a large tavern in two parts that serves as a storage room, and a water tank of about 12 m2. The first floor consists of an entrance area, hallway, small kitchen, bathroom, dining room and living room together that serves as a bedroom. During the summer season, this first floor is rented as a studio apartment. On the first floor there is an exit to a semi-covered terrace of approximately 35 m2, where there is also a bathroom and an outdoor kitchen. The second floor consists of a hallway, staircase and two bedrooms. The third floor consists of a staircase, one large and one small bedroom, and a high attic that is just an open space. The floors are new, the roof and windows are new, but the house needs a complete renovation. The house has all the necessary infrastructure, as well as access for a small car, but there is no parking.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
