595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Vila s bazénem - novostavba, Primošten
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13953
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 4 400 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 571 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Vila s bazénem - novostavba, Primošten V klidné části Primoštenu, pouhých 300 metrů od moře a 750 metrů od centra města, se staví luxusní rodinná vila, která nabízí perfektní kombinaci moderního designu, špičkové konstrukce a prestižní lokality. Skládá se ze dvou podlaží s celkovou obytnou plochou 250 m2 na pozemku o rozloze 571 m2. V přízemí se nachází garáž s nabíjecí stanicí pro elektromobily, strojovna, wellness zóna, toaleta, prostorná kuchyň s jídelnou a obývací pokoj se vstupem do kryté letní kuchyně. Dole se nachází vyhřívaný betonový bazén s tepelným čerpadlem a prostorem na opalování. V prvním patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. Hlavní ložnice má přístup na prostornou, pergolou zastřešenou terasu o rozloze 22 m², ideální pro relaxaci s výhledem na moře. Při stavbě byly použity vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení: podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách pomocí tepelného čerpadla, klimatizované pokoje, PVC truhlářské výrobky se zdvižně-posuvnými stěnami, elektrické rolety a parkety a keramika dle výběru kupujícího. Plánované dokončení výstavby je konec roku 2025 a v této fázi je možnost úpravy materiálů a vybavení dle přání kupujícího. Primošten je jedno z nejatraktivnějších pobřežních měst v Dalmácii, známé svým křišťálově čistým mořem, malebným starým městem a krásnými plážemi. Nachází se mezi Šibenikem a Splitem a nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným životem a blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Primošten je destinace, která kombinuje autentickou dalmatskou atmosféru s moderním vybavením, což z ní činí ideální volbu pro bydlení, dovolenou nebo investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
