595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Villa mit Pool - neu gebaut, Primošten
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13953
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 4.400 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 571 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Villa mit Pool - neu gebaut, Primošten In einem ruhigen Teil von Primošten, nur 300 Meter vom Meer und 750 Meter vom Stadtzentrum entfernt, entsteht eine luxuriöse Familienvilla, die eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und einer prestigeträchtigen Lage bietet. Es besteht aus zwei Etagen, einer Gesamtwohnfläche von 250 m2, auf einem Grundstück von 571 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit Ladestation für Elektroautos, einen Maschinenraum, einen Wellnessbereich, eine Toilette, eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Sommerküche. Darunter befindet sich ein beheizter Betonpool mit Wärmepumpe und einer Liegewiese. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großzügigen, pergolaüberdachten Terrasse von 22 m², ideal zum Entspannen mit Blick auf das Meer. Beim Bau kommen hochwertige Materialien und moderne Ausstattung zum Einsatz: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern über eine Wärmepumpe, klimatisierte Räume, PVC-Tischlerei mit Hebe- und Schiebewänden, elektrische Jalousien sowie Parkett und Keramik nach Wahl des Kunden. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2025, und in diesem Stadium besteht die Möglichkeit, die Materialien und Ausstattung an die Wünsche des Kunden anzupassen. Primošten ist eine der attraktivsten Küstenstädte Dalmatiens und bekannt für ihr kristallklares Meer, die malerische Altstadt und die wunderschönen Strände. Zwischen Šibenik und Split gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Primošten ist ein Reiseziel, das eine authentische dalmatinische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und es so zur perfekten Wahl zum Leben, Urlaub oder Investieren macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
