460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Labin · Istria · Chorvatsko
Luxusní vila, na prodej, Pićan
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14144
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4 293 €/m²
- Obytná plocha
- 198 m²
- Plocha pozemku
- 821 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 34 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní vila, na prodej, Pićan V klidné vesnici v obci Pićan, obklopená nedotčenou přírodou, se prodává luxusní vila v novostavbě o čisté ploše 198 m2. Jedná se o moderní, pečlivě navržený dům, který kombinuje současnou architekturu, pohodlí a eleganci a poskytuje ideální prostředí pro rodinný život nebo dovolenou v naprostém klidu. Vila se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ze kterého je východ na krytou terasu s plánovanou letní kuchyní - ideální místo pro společenské setkání a užívání si teplých letních večerů. Na stejném patře se nachází také jedna ložnice, koupelna, úložný prostor, prádelna a kotelna. V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu, která nabízí výhled na okolní přírodu a vytváří pocit naprostého klidu a soukromí. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce a detailům interiéru. Celý dům bude mít podlahové vytápění a klimatizaci, přičemž podlahy budou kombinovat keramiku v obytných prostorách a parkety v ložnicích. Upravené prostředí doplní 27 m² velký bazén, prostorná sluneční terasa a parkovací místa na oploceném pozemku. Plánované dokončení výstavby je naplánováno na konec roku 2026, kdy tato elegantní vila nabídne dokonalou kombinaci moderního designu, pohodlí a klidného istrijského prostředí. Investor je právnickou osobou v systému DPH. Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
