539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Labin · Istria · Hrvaška
Prodaja luksuzne vile, Pićan
Prodaja · Vila · Šifra IB-14144
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 4293 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
- Površina zemljišča
- 821 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 34 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja luksuzne vile, Pićan V mirni vasici v občini Pićan, obdani z neokrnjeno naravo, se prodaja luksuzna vila v novogradnji z neto površino 198 m2. Gre za moderno, skrbno zasnovano hišo, ki združuje sodobno arhitekturo, udobje in eleganco ter zagotavlja popolno okolje za družinsko življenje ali počitnice v popolnem miru. Vila se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, iz katere je izhod na pokrito teraso z načrtovano letno kuhinjo - idealen kraj za druženje in uživanje v toplih poletnih večerih. V istem nadstropju se nahajajo tudi ena spalnica, kopalnica, shramba, pralnica in kurilnica. V prvem nadstropju se nahajata dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase, ki ponuja pogled na okoliško naravo, kar ustvarja občutek popolnega miru in zasebnosti. Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in notranjim detajlom. Celotna hiša bo imela talno ogrevanje in klimatsko napravo, talne obloge pa bodo v bivalnih prostorih kombinirale keramiko, v spalnicah pa parket. Urejeno okolje bo dopolnjeval 27 m² velik bazen, prostorna sončna terasa in parkirna mesta znotraj ograjene parcele. Načrtovani zaključek gradnje je predviden konec leta 2026, ko bo ta elegantna vila ponujala popolno kombinacijo sodobnega dizajna, udobja in mirnega istrskega okolja. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
