539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
Luxuriöse Villa in Pićan zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14144
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 4.293 €/m²
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 821 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Villa in Pićan zu verkaufen In einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Pićan, umgeben von unberührter Natur, steht eine luxuriöse Villa in einem Neubau mit einer Wohnfläche von 198 m² zum Verkauf. Das moderne, sorgfältig geplante Haus vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Eleganz und bietet das perfekte Ambiente für Familienleben oder einen erholsamen Urlaub. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit geplanter Sommerküche – ein idealer Ort zum geselligen Beisammensein und Genießen lauer Sommerabende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Blick in die Natur, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Details der Innenausstattung gelegt. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet sein. Die Wohnbereiche verfügen über Fliesen, die Schlafzimmer über Parkett. Ein 27 m² großer Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse und Parkplätze auf dem umzäunten Grundstück runden das ansprechend gestaltete Grundstück ab. Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Dann bietet diese elegante Villa die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und der Ruhe der istrischen Landschaft. Der Bauherr ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
