460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Labin · Istria · Chorwacja
Luksusowa willa na sprzedaż, Pićan
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14144
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4293 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 198 m²
- Powierzchnia działki
- 821 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 34 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa na sprzedaż, Pićan W spokojnej miejscowości w gminie Pićan, otoczonej dziewiczą przyrodą, na sprzedaż znajduje się luksusowa willa w nowym budynku o powierzchni netto 198 m². To nowoczesny, starannie zaprojektowany dom, który łączy w sobie współczesną architekturę, komfort i elegancję, zapewniając idealne środowisko dla rodziny lub wypoczynku w pełnym spokoju. Willa jest dwukondygnacyjna. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, z którego jest wyjście na zadaszony taras z zaprojektowaną letnią kuchnią – idealne miejsce do spotkań towarzyskich i spędzania ciepłych letnich wieczorów. Na tym samym piętrze znajduje się również sypialnia, łazienka, schowek, pralnia i kotłownia. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras, z którego roztacza się widok na otaczającą przyrodę, co zapewnia poczucie pełnego spokoju i prywatności. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania i detale wykończenia wnętrz. Cały dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, a podłogi w częściach dziennych będą wykonane z ceramiki, a w sypialniach z parkietu. Całość zagospodarowanego terenu uzupełni basen o powierzchni 27 m², przestronny taras słoneczny oraz miejsca parkingowe na ogrodzonej działce. Planowane zakończenie budowy planowane jest na koniec 2026 roku. Ta elegancka willa zaoferuje idealne połączenie nowoczesnego designu, komfortu i spokojnego, istryjskiego otoczenia. Inwestor jest podatnikiem VAT. Podane ceny są cenami netto.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
