335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13300
460 000 €
Základní údaje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 5 287 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1928
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
42% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 407 € měsíčně a 16 883 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER FOR SALE, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA, APARTMENT 1 (54.60 m²) + APARTMENT 2 (55.79 m²) + parking in the courtyard In the very heart of the centre, close to Cvjetni trg, in the attic of a smaller building, there are two apartments. APARTMENT 1 - net 44.06 m², registered in the land register as 35.10 m², floor area 55.79 m². It comprises a hallway, a bedroom, a separate kitchen, a living room with dining area, a bathroom with WC, and a gallery that serves as an additional bedroom. The apartment has a Certificate of As-Built Condition due to the added gallery. APARTMENT 2 - net 42.28 m², registered as 51.07 m², floor area 54.60 m². It comprises a hallway, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area, and a living room and bedroom. The ceiling height is pleasant throughout the apartment, at 2.60 m; only the gallery section is 1.55 m. The building is free-standing, in a quiet setting, set back in the courtyard, and represents an excellent opportunity for investment in the form of rental, but also for living, with the option of joining the two apartments into one. For all lovers of the centre and the lifestyle it offers, feel free to enquire for further details. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
