539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, luxurious apartment
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12548
499 990 €
Základní údaje
- Cena
- 499 990 €
- Cena za m²
- 3 846 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1912
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 2 106 € měsíčně a 25 277 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, a luxurious apartment of 130 m2, next to Cvjetni trg and with a view of Ban Jelačić Square, the cathedral, in a building with a reinforced concrete skeleton structure. The apartment is located on the third floor, oriented on three sides, comfortable, spacious and bright. It is conceived in two parts – a large living room with kitchen, a large dining area and living room, from whose balcony you have a view of Ilica, the cathedral, Ban Jelačić Square, and a hallway leading to a guest WC, a spacious bathroom with a bathtub, and a large bedroom, which has access to a balcony on the courtyard side of the building. The apartment has been completely and expertly renovated, unfurnished, with the possibility of alterations according to your own wishes. The land registry records 124.40 m2. Clean documentation, ideal for any purpose – living, business, or investment. Recommended!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
