335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovated 4-room apartment, Crnojezerska ul., apartment…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13475
364 000 €
Základní údaje
- Cena
- 364 000 €
- Cena za m²
- 3 832 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3.5
- Rok výstavby
- 1980
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 536 € měsíčně a 18 435 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, STENJEVEC, 95m2, renovated 4-room apartment,, Crnojezerska ul., The apartment's lower level has 60m2: hallway, kitchen, dining room, living room, room, bathroom with WC, a staircase with masonry steps leading to the UPPER LEVEL of 35m2, where there is: bathroom with WC, 2 bedrooms. The total floor area of the apartment does not include the accompanying storage room and, on the lower level, the balcony as a winter garden, and on the upper level an additional terrace. The apartment was completely renovated 9 years ago: water and electrical drainage and supply installations, tiling, fittings...Thanks to the two-level layout, high ceilings and large glass surfaces, the apartment gives an impression of great spaciousness. Building maintained with an elevator, facade renovated. An ideal opportunity for a Buyer who wants a warm and pleasant home in a very quiet location, 5 min. on foot from shops, school, kindergarten, public transport... WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
