539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12815
428 450 €
Základní údaje
- Cena
- 428 450 €
- Cena za m²
- 3 895 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 428 451 €
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 782 € měsíčně a 21 388 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2 PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, GORNJA DUBRAVA, ULICA KRIŽNOG PUTA, 104,17m2 NKP, 4soban. (ODLIČNA VISINA STROPA!) Prodaje se 4soban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini ulice Križnog puta. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, odvojenog wc-a, hodnika, 3 spavaće sobe, ostave i natkrivene terase površine 13,50m2. Uz stanove dolaze spremišta u dvorištu zgrade 3m2. Uz stan obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta. Armirano betonska gradnja, fasada stiropor - vuna 15cm, dizalica topline - podno grijanje, pvc 3slojna stolarija, klima. Dovršetak gradnje 2026. godina. Nazovite nas za više informacija! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
